DEDUCCIÓN POR ADQUISICIÓN DE VIVIENDA HAB.: BASE MÁXIMA (EJEMPLO)

Consulta: 

¿Cuál es la base máxima de la deducción autonómica por adquisición de vivienda habitual para jóvenes para una persona que adquirió su vivienda habitual en 2012 y ha invertido 6.000 euros durante 2015 en su adquisición?. Y ¿ si hubiera invertido 3.000 euros?

Respuesta corta: 

La base máxima anual conjunta de las deducción autonómicas por adquisición de vivienda habitual para jóvenes y por adquisición o rehabilitación de vivienda en el medio rural, no puede exceder del resultado de restar a 9.040 euros, la base de la deducción estatal por inversión en vivienda habitual sin computar dentro de ella la parte correspondiente a inversiones y gastos por obras e instalaciones de adecuación de la vivienda habitual de personas con discapacidad. Por tanto:

Si el contribuyente puede aplicar la deducción estatal por inversión en vivienda habitual, la base de la deducción autonómica para los casos planteados, será:

a) Si el contribuyente ha invertido 6.000 euros en la adquisición de la vivienda habitual, la base máxima para la deducción autonómica será 3.040 euros (9.040 euros - 6.000 euros que es la base de la deducción estatal por inversión en vivienda habitual).

b) Si el contribuyente ha invertido 3.000 euros, la base máxima de la deducción autonómica será la totalidad de la inversión (3.000 euros), ya que dicho importe es inferior a 9.040 euros menos la base de la deducción estatal por inversión en vivienda habitual que asciende a 6.000 euros.

Si el contribuyente NO PUEDE aplicar la deducción estatal por inversión en vivienda habitual por no cumplir los requisitos exigidos, la base de la deducción autonómica para los casos planteados, será de 6.000 euros en el primer caso y de 3.000 euros en el segundo, al no existir base de la deducción estatal por inversión en vivienda habitual.

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