Deducción por adquisición/rehabilitación 2ª vivienda medio rural en Extremadura

Consulta: 

¿En qué consiste la deducción autonómica por adquisición o rehabilitación de segunda vivienda en el medio rural en Extremadura?

Respuesta corta: 

Los contribuyentes con residencia habitual en Extremadura que adquieran o rehabiliten una vivienda que constituya su segunda residencia en cualquiera de los municipios de Extremadura con población inferior a 3.000 habitantes y siempre que dicho municipio sea diferente al de su vivienda habitual, pueden aplicar una deducción del 5 por 100 de las cantidades invertidas durante el año para tal fin, con el límite anual de 300 euros.

Forman parte de la base de deducción las cantidades satisfechas para la adquisición o rehabilitación de la segunda vivienda, incluidos los gastos originados que hayan corrido a cargo del adquirente y, en el caso de financiación ajena, la amortización, los intereses, el coste de los instrumentos de cobertura del riesgo de tipo de interés variable de los préstamos hipotecarios y demás gastos derivados de la misma. En caso de aplicación de los citados instrumentos de cobertura, los intereses satisfechos por el contribuyente se minorarán en las cantidades obtenidas por la aplicación del citado instrumento.

Para tener derecho a la deducción se deben cumplir los requisitos que establece la normativa estatal vigente a 31 de diciembre de 2012 reguladora del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para los conceptos de adquisición y rehabilitación.

Si el contribuyente tiene derecho a la deducción estatal por inversión en vivienda habitual, la base máxima anual de la presente deducción vendrá constituida, sin superar los 6.000 euros, por el importe resultante de minorar la cantidad de 9.040 euros en aquellas cantidades que constituyan para el contribuyente la base de la deducción estatal. A estos efectos, en la consideración de la base de la deducción no se tendrá en cuenta lo que corresponda, en su caso, por las obras e instalaciones de adecuación efectuadas por las personas con discapacidad.

De esta deducción solo podrá beneficiarse una única vivienda distinta de la habitual por contribuyente y será aplicable a las adquisiciones o rehabilitaciones de viviendas en núcleos rurales efectuadas a partir de 2015.

Cuando dos o más contribuyentes tengan derecho a la aplicación de esta deducción respecto de la misma vivienda y para un mismo periodo impositivo, su importe se prorrateará entre ellos por partes iguales.

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