DEDUCCIÓN POR OBRAS DE CONSERVACIÓN/MEJORA EN VIVIENDA HABITUAL 6

Consulta: 

Las cantidades satisfechas por obras de conservación o mejora en la vivienda habitual ¿se atribuyen a todos los propietarios o titulares de derechos reales de uso y disfrute en función de su porcentaje de titularidad, con independencia de la persona a cuyo nombre se realice el pago?

Respuesta corta: 

La deducción se refiere a las obras realizadas por los propietarios o titulares de un derecho real de uso y disfrute, debiendo entenderse que son obras realizadas y pagadas en su nombre, utilizando a tales efectos tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuentas en entidades de crédito. Aspecto distinto es que, tratándose de una comunidad de vecinos, la factura esté a nombre de la comunidad, lo cual no sería óbice para la aplicación de la deducción si se prueba el pago de la cuota pertinente.

Si se trata de obras realizadas por un matrimonio en gananciales los gastos de la vivienda familiar son imputables a ambos cónyuges, con independencia de quien los abone efectivamente o de cual de ellos figure como titular de la factura.

Si se trata de obras realizadas por un matrimonio en separación de bienes, la imputación del gasto a uno u otro cónyuge o a ambos se deberá efectuar en función de quien haya realizado efectivamente el gasto. Se trata, en definitiva, de una cuestión de prueba, ya que, a diferencia de los gastos domésticos del matrimonio en régimen de sociedad de gananciales, no existe en este régimen de separación de bienes atribución legal de tales gastos a ambos cónyuges. A efectos probatorios, se deberá atender, normalmente, al convenio económico matrimonial o a la titularidad, individual o conjunta, de la cuenta bancaria del cargo o a cualquier otra prueba de la imputación del gasto.

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