EDIFICACIONES. ARRENDAMIENTO: MEDIACIÓN

Consulta: 

Una empresa presta servicios de arrendamiento de viviendas en nombre propio aunque por cuenta de un tercero que es propietario de las viviendas. Tributación de la operación y base imponible.

Respuesta corta: 

Hay dos operaciones:

  1. entre el propietario de las viviendas y el comisionista que gestiona los arrendamientos en nombre propio (operación sujeta y no exenta del IVA) y
  2. otra entre el comisionista y los inquilinos de las viviendas (operación sujeta al IVA aunque podría resultar exenta).

Base imponible:

  1. en el servicio prestado por el comisionista a los inquilinos, la base imponible es la contraprestación pactada entre las partes.
  2. en el servicio prestado entre el propietario y el comisionista, la base imponible es la contraprestación pactada por el comisionista con los inquilinos menos el importe de la comisión acordada con el propietario.
Respuesta extendida: 
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