EDIFICACIONES. ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE GARAJE

Consulta: 

¿Está exento del IVA el alquiler de plazas de garaje entre particulares? ¿Y si el arrendatario es un empresario?

Respuesta corta: 

Los particulares no son sujetos pasivos del IVA. No obstante, el arrendamiento es una operación que convierte en empresario al arrendador, siendo desde ese momento una operación sujeta al IVA.

Está exento el arrendamiento si el garaje se alquila como anexo a una vivienda. En el caso de arrendamiento exclusivamente del garaje, independientemente de que el arrendatario sea empresario o particular, la operación está sujeta y no exenta del IVA.

Respuesta extendida: 
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