EDIFICACIONES. ENTREGA: TRANSMISIÓN POR EL PROMOTOR

Consulta: 

Una sociedad dedicada al ejercicio de una actividad empresarial compra un solar sobre el que construye una nave para su actividad, que posteriormente transmite. ¿Tributa por IVA o por Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales?

Respuesta corta: 

La transmisión de edificaciones se considerará primera entrega (estando sujeta y no exenta del IVA) cuando la misma tenga lugar antes de los dos primeros años de la utilización de la misma por el propietario. Si la entrega se efectúa después de los dos primeros años de utilización ininterrumpida por el propietario, se considerará segunda entrega estando exenta del IVA y tributando por I.T.P. y A.J.D.

No obstante esta exención es renunciable.

Respuesta extendida: 
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