EJERCICIO DE OPCIÓN DE COMPRA

Consulta: 

¿Puede minorarse del precio pagado por un terreno el importe pagado por la opción de compra?

Respuesta corta: 

Cuando se concede la opción de compra se produce una prestación de servicios cuya base imponible es la contraprestación pactada por la misma.

Cuando se ejercite la opción de compra y se efectúe la entrega del terreno se producirá un segundo hecho imponible que, en el caso de estar la entrega sujeta y no exenta, sería el importe total de la contraprestación.

No obstante, si se ha pactado entre las partes que el precio de la opción tendría naturaleza de pago a cuenta de la compraventa en el supuesto de que se ejercitara la referida opción, de la contraprestación pactada habría que restar el importe abonado en su día por la constitución de la opción de compra.

Respuesta extendida: 
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