MEDIACIÓN EN ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS

Consulta: 

Una empresa presta servicios de arrendamiento de viviendas en nombre propio aunque por cuenta de un tercero que es propietario de las viviendas. Tributación de la operación y base imponible.

Respuesta corta: 

Hay dos operaciones: una entre el propietario de las viviendas y el comisionista que gestiona los arrendamientos en nombre propio (operacion sujeta y no exenta al IVA) y otra entre el comisionista y los inquilinos de las viviendas (operacion sujeta al IVA aunque podría resultar exenta).

Base imponible: en el servicio prestado por el comisionista a los inquilinos, la base imponible es la contraprestación pactada entre las partes. En el servicio prestado entre el propietario y el comisionista, la base imponible es la contraprestación pactada por el comisionista con los inquilinos menos el importe de la comisión acordada con el propietario.

Respuesta extendida: 
Para una respuesta extendida es necesario utilizar EasyTax
SII
Sello de PayPal oficial