OP.INMOBILIARIAS. OPCIÓN DE COMPRA SOBRE FINCA

Consulta: 

¿Cuál es la tributación de la formalización de una opción de compra sobre una finca, otorgada entre dos sujetos pasivos del IVA?

Respuesta corta: 

La concesión de una opción de compra sobre un bien inmueble que esté afecto a una actividad empresarial se considera prestación de servicios ya que se trata de la constitución de un derecho a favor del beneficiario de la opción, que podrá o no ejercitarlo llegado el momento.

La concesión de la opción no supone, por tanto, la transmisión del poder de disposición. No obstante, si el beneficiario de la opción de compra se comprometiera formalmente al ejercicio de la misma se produciría un contrato de promesa bilateral, al que le serian de aplicación las normas relativas a las entregas de bienes inmuebles en cuanto exenciones, devengo, etc.

Respuesta extendida: 
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