PLAZA DE APARCAMIENTO PARA RESIDENTES

Consulta: 

¿Cómo tributa en renta el derecho de uso por 50 años de una plaza de aparcamiento para residentes de la zona?

Respuesta corta: 

El derecho de uso de las plazas de estacionamiento a que se refiere la pregunta tiene su origen en una concesión administrativa que el ayuntamiento otorga a una empresa para la construcción y explotación de un aparcamiento, con obligación del concesionario de ceder el derecho de uso de las plazas a los residentes. De acuerdo con esta configuración, tal derecho de uso no puede calificarse como derecho real de disfrute sobre un inmueble, sino de una cesión de uso de una concesión administrativa, supuesto no contemplado en la normativa que se indica y, consecuentemente, no origina para su titular ningún rendimiento computable en el impuesto.

Respuesta extendida: 
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