Contribuyente compra vivienda habitual por 30.000 euros financiándola con un préstamo. Al año siguiente vende su anterior vivienda habitual por 20.000 euros y los destina a amortizar parte del préstamo. ¿Se incumple el requisito de no amortizar más del 40% en tres primeros años?
No. Cuando la adquisición de la nueva vivienda se produce antes de la venta de la anterior y el importe obtenido por la transmisión se destina a la amortización del préstamo solicitado para la compra de la nueva, a efectos de determinar si se cumple el requisito de que durante los tres primeros años no se amortice más del 40 por 100 del préstamo solicitado, no se computa la amortización de cantidades efectuada como consecuencia de la reinversion. Por tanto, en el caso planteado no se entiende incumplido dicho requisito, puesto que la amortización de los 20.000 euros tiene lugar por la reinversión.
I had a really urgent problem in the middle of the summer that I needed to get fixed. I tried contacting a bunch of agencies but they were either unavailable, slow, had terrible service or were crazy expensive (one company quoted me 1000€!). Josep replied to me within 10 minutes and managed to submit my forms on the deadline and all for a great price. He saved my life - 100% recommend!