PRÉSTAMO SUPERIOR A LA DEUDA

Consulta: 

Se pide un préstamo hipotecario por importe superior al dinero necesario para comprar la vivienda habitual ¿qué cuantía es deducible?

Respuesta corta: 

Si el importe del préstamo es superior a la deuda para comprar la vivienda, se producirá un exceso de financiación no beneficiable de la deducción en la cuota por adquisición de vivienda habitual. Por tanto, será necesario calcular que parte del principal del préstamo y de los intereses se dedica a financiar la adquisición de la vivienda habitual.

Para ello, el contribuyente deberá desglosar de la cuota de amortización (principal intereses) la parte que corresponda al pago pendiente del valor de adquisición de la vivienda (precio gastos tributos) y la parte que corresponde a cualquier otro fin. Este reparto debe hacerse propocionalmente al importe de cada una de estas partidas sobre el importe total del préstamo.

Respuesta extendida: 
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