REINVERSIÓN EN VIVIENDA ADQUIRIDA HACE 6 AÑOS

Consulta: 

Contribuyente vende su vivienda habitual en 2007 reinvirtiendo el importe obtenido por la venta en la amortización de un préstamo hipotecario con el que se financió la adquisición de una vivienda adquirida en 1999 y que a partir de 2007 pasa a ser su vivienda habitual.¿Puede dejar exenta por reinversión la ganancia patrimonial obtenida?

Respuesta corta: 

Para que la ganancia patrimonial obtenida en la tramisión de la vivienda habitual resulte exenta es necesario que el importe obtenido se reinvierta en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual, debiendo efectuarse la reinversión en el plazo de los dos años anteriores o posteriores a contar desde la fecha de la venta.

Por tanto, al haberse adquirido la vivienda que va a ser habitual en 1999 no resultará aplicable la exención por reinversión.

Respuesta extendida: 
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