REINVERSIÓN VIVIENDA: VENTA DE PARTE DE VIVIENDA HABITUAL

Consulta: 

Contribuyente que, tras realizar las oportunas obras, procede a segregar registralmente el 40% del piso que viene constituyendo su vivienda habitual desde que lo adquirió, resultando dos fincas registrales diferenciadas. Posteriormente, transmite la finca que representa el 40% de la original. ¿Podría aplicar la exención por reinversión en vivienda por la cantidad obtenida en la venta o sería necesario haber vendido la totalidad de ésta?

Respuesta corta: 
Si el contribuyente segrega una parte de la que viene constituyendo su vivienda habitual, procediendo a vender dicha parte, al haber constituído el área segregada parte de su residencia y vivienda habitual, siempre que se cumplan el resto de los requisitos exigidos en la normativa, a la ganancia patrimonial generada por la transmisión le sería de aplicación la exención por reinversión.
Respuesta extendida: 
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