SERVICIOS DE ALQUILER TURISTICO A OPERADOR COMUNITARIO

Consulta: 

Una sociedad radicada en el territorio español de aplicación del impuesto es propietaria de una vivienda ubicada en dicho territorio. Va a alquilar la misma por periodos anuales a un operador europeo que, a su vez, lo arrendará a clientes comunitarios para sus vacaciones. ¿Dónde se localiza la operación?

Respuesta corta: 

Los servicios de alquiler de una vivienda se consideran relacionados directamente con bienes inmuebles. Por tanto, han de entenderse realizados en el territorio de aplicación del impuesto y sujetos al mismo, con independencia de la condición del destinatario, por lo que la sociedad deberá repercutir el IVA al operador europeo.

Respuesta extendida: 
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