TRANSMISIÓN DE ELEMENTOS PATRIMONIALES CON MEJORAS.

Consulta: 

Si el elemento patrimonial transmitido lleva incorporadas mejoras realizadas con posterioridad a su adquisición y resultan aplicables coeficientes reductores para el cálculo de la ganancia patrimonial que se somete al impuesto ¿ cómo se aplican dichos coeficientes?

Respuesta corta: 

Hay que distinguir la parte del valor de enajenación que corresponde a cada componente del elemento patrimonial y calcular la parte de la ganancia para cada uno de ellos. Los coeficientes reductores se aplicarán a cada una de las partes teniendo en cuenta las respectivas fechas de incorporación al patrimonio del contribuyente.

El desglose del valor de transmisión debe realizarse en función del valor normal de mercado del elemento y de las mejoras en el momento de la enajenación.

Respuesta extendida: 
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