VIVIENDA ANTERIOR Y ENTREGAS PROMOTOR: COMPATIBILIDAD

Consulta: 

El contribuyente ha realizado durante el año pagos por el préstamo hipotecario para la adquisición de su actual vivienda habitual. Simultáneamente se entregan cantidades a cuenta al promotor de su futura vivienda habitual. ¿Puede aplicar deducción por las cantidades abonadas por la adquisición de ambas viviendas?

Respuesta corta: 

La normativa establece que cuando se adquiera una vivienda habitual habiendo disfrutado de la deducción por adquisición de otras viviendas habituales anteriores, no se podrá practicar deducción por la adquisición o rehabilitación de la nueva en tanto las cantidades invertidas en la misma no superen las invertidas en las anteriores, en la medida en que hubiesen sido objeto de deducción.

Por tanto, por las cantidades entregadas al promotor durante el año para la construcción de la nueva vivienda, podrá practicar deducción siempre que conjuntamente con las cantidades satisfechas por la adquisición de la vivienda actual, no superen la base máxima de deducción de 9.015 euros anuales, pero a partir del momento en que dichas cantidades excedan de las cantidades satisfechas por la vivienda actual en la medida en que hubieran sido objeto de deducción.

A partir de 1.1.2011 la base máxima de deducción será de 9.040 euros anuales.

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