Con efectos desde 1 de enero de 2015, la Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifican la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, aprobado por el Real Decreto Legislativo 5/2004, de 5 de marzo, y otras normas tributarias (BOE del día 28), ha suprimido la deducción por alquiler de la vivienda habitual, que venía regulada, principalmente, en el apartado 7 del artículo 68 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, en adelante LIRPF.
No obstante, para los contribuyentes que venían practicando dicha deducción con anterioridad se introduce un régimen transitorio, regulado en la disposición transitoria decimoquinta de la LIRPF, que les permite seguir disfrutando de la deducción en los mismos términos y con las mismas condiciones existentes a 31 de diciembre de 2014.
En concreto dicha disposición transitoria decimoquinta dispone:
“Deducción por alquiler de la vivienda habitual.
1. Podrán aplicar la deducción por alquiler de la vivienda habitual en los términos previstos en el apartado 2 de esta disposición, los contribuyentes que hubieran celebrado un contrato de arrendamiento con anterioridad a 1 de enero de 2015 por el que hubieran satisfecho, con anterioridad a dicha fecha, cantidades por el alquiler de su vivienda habitual.
En todo caso, resultará necesario que el contribuyente hubiera tenido derecho a la deducción por alquiler de la vivienda habitual en relación con las cantidades satisfechas por el alquiler de dicha vivienda en un período impositivo devengado con anterioridad a 1 de enero de 2015.
2. La deducción por alquiler de la vivienda habitual se aplicará conforme a lo dispuesto en los artículos 67.1, 68.7 y 77.1 de la Ley del Impuesto, en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2014.”
Por tanto, para que un contribuyente pueda aplicarse dicho régimen transitorio requiere, entre otros, que hubiera tenido derecho a la deducción por alquiler de la vivienda habitual en relación con las cantidades satisfechas por el alquiler de dicha vivienda en un período impositivo de vengado con anterioridad a 1 de enero de 2015.
Dicha circunstancia no se da tanto en el consultante, por tener en 2014 una base imponible no inferior a 24.107,20 euros anuales, como en su cónyuge, dado que la vivienda en cuestión no constituyó su vivienda habitual con anterioridad a 2015.
En consecuencia ninguno de ellos podrá practicar la deducción por alquiler de la vivienda habitual en 2015 ni siguientes.
Lo que comunico a Vd. con efectos vinculantes, conforme a lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 89 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.
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