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IRNR - Base imponible inmueble uso propio

Consulta: 

¿TRIBUTAN LOS NO RESIDENTES POR LA IMPUTACIÓN DE RENTAS INMOBILIARIAS? ¿DEDUCIRÁN ALGUN GASTO? ¿FECHA DEL DEVENGO?

Respuesta corta: 

LAS PERSONAS FÍSICAS NO RESIDENTES TRIBUTAN POR ESTE CONCEPTO SOBRE EL RENDIMIENTO BRUTO, SIN DEDUCCIÓN DE GASTOS. ESE RENDIMIENTO SE CALCULA:

LAS VIVIENDAS DE USO PROPIO TRIBUTARÁN EN EL IRNR POR LA RENTA ESTIMADA (PORCENTAJE SOBRE EL VALOR CATASTRAL):

a) DEVENGOS HASTA 31-12-2014:

- 1,1%, PARA AQUELLOS INMUEBLES CUYOS VALORES CATASTRALES HAYAN ENTRADO EN VIGOR A PARTIR DEL 1.1.94.

- 2%, RESTANTES INMUEBLES.

b) DEVENGOS DESDE 01-01-2015:

-1,1%, INMUEBLES CUYO VALOR CATASTRAL HAYA SIDO REVISADO O MODIFICADO Y HAYA ENTRADO EN VIGOR EN EL PERÍODO IMPOSITIVO O EN EL PLAZO DE LOS 10 PERÍODOS IMPOSITIVOS ANTERIORES.

-2%, RESTANTES INMUEBLES.

Si a la fecha de devengo del impuesto (31 de diciembre) los inmuebles carecieran de valor catastral o éste no hubiera sido notificado al titular, se tomará como base de imputación de los mismos el 50% del mayor de los siguientes valores: el precio, contraprestación o valor de adquisición del inmueble, o el valor del inmueble comprobado por la Administración a efectos de otros tributos. En estos casos, el porcentaje será del 1,1%.

ESTE RENDIMIENTO CONSTITUYE LA BASE IMPONIBLE A LA QUE SE APLICARÁ EL TIPO DE GRAVAMEN

LA LEY DEL I.R.P.F. EXCLUYE DE ESTA TRIBUTACIÓN A LA VIVIENDA HABITUAL PERO LA VIVIENDA SITA EN ESPAñA DE UN NO RESIDENTE, NO PUEDE SER LA VIVIENDA HABITUAL, PRECISAMENTE POR LA CONDICION DE NO RESIDENTE DEL CONTRIBUYENTE.

EL DEVENGO ES EL 31 DE DICIEMBRE DE CADA AñO, QUE ES EL PERIODO AL QUE CORRESPONDE LA CITADA RENTA ESTIMADA.

Respuesta extendida: 
Para una respuesta extendida es necesario utilizar EasyTax
Normativa: 
ART. 13.1.H), 24.5 LEY IRNR RD LEG. 5/2004 Y ART. 87 LEY IRPF RD 3/2004.
SII