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IRNR - Inmuebles cedidos a agencia turística

Consulta: 

PROPIETARIOS, NO RESIDENTES, DE INMUEBLES, LOS CEDEN A UNA AGENCIA PARA SU EXPLOTACIÓN TURÍSTICA. CALIFICACIÓN DE LOS RENDIMIENTOS OBTENIDOS.

Respuesta corta: 

SI EL PROPIETARIO SE LIMITA A CEDER O ARRENDAR SU INMUEBLE A UNA ENTIDAD INDEPENDIENTE, PERCIBIENDO UNA CANTIDAD EN CONCEPTO DE ALQUILER, CON INDEPENDENCIA DEL USO QUE DICHA ENTIDAD PUEDE HACER DEL INMUEBLE, NO SE CONSIDERA QUE POSEA ESTABLECIMIENTO PERMANENTE.

SE TRATA DE RENDIMIENTOS INMOBILIARIOS, QUE TRIBUTARÁN POR SU CUANTIA ÍNTEGRA, AUNQUE EL PROPIETARIO DEBA PAGAR LA PARTE PROPORCIONAL DE GASTOS DE COMUNIDAD.

SI EL PROPIETARIO FORMA PARTE DE UNA ASOCIACIÓN O COMUNIDAD CUYOS BIENES SE EXPLOTAN COMO ACTIVIDAD EMPRESARIAL, DE FORMA CONJUNTA, REPARTIÉNDOSE LOS BENEFICIOS OBTENIDOS EN PROPORCIÓN A SU PARTICIPACIÓN EN LA COMUNIDAD, CON INDEPENDENCIA DEL USO QUE SE HAYA HECHO DE SUS INMUEBLES EN CONCRETO, SE CONSIDERARÁ QUE ACTÚA A TRAVÉS DE UN ESTABLECIMIENTO PERMANENTE, YA QUE ESTAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES SE CONSIDERAN REALIZADAS POR CADA UNO DE LOS PARTÍCIPES.

EN LA PROPORCION QUE CORRESPONDA, SE ATRIBUIRÁ A CADA PARTIÍIPE NO RESIDENTE LOS RENDIMIENTOS DE LA EXPLOTACIÓN COMO OBTENIDOS MEDIANTE ESTABLECIMIENTO PERMANENTE.

Respuesta extendida: 
Para una respuesta extendida es necesario utilizar EasyTax
Normativa: 
ARTS. 7, 13,24, 35 LEY IRNR RDL 5/2004; ART. 10 LEY IRPF RDL 3/2004; D.G.T. 3.6.98.
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