RESIDENTE EN USA, VENDE INMUEBLE SITUADO EN ESPAñA A CIUDADANO ESPAñOL. TIPO DE GRAVAMEN A APLICAR A LA GANANCIA PATRIMONIAL, TENIENDO EN CUENTA EL ART. 25 DEL CONVENIO CON USA (CLAUSULA DE NO DISCRIMINACIÓN).
EL PRINCIPIO DE NO DISCRIMINACIÓN IMPLICA QUE LOS NACIONALES DE UN ESTADO NO PUEDEN SOMETERSE EN EL OTRO ESTADO A UNA IMPOSICIÓN MÁS GRAVOSA QUE LA EXIGIDA A LOS NACIONALES DE ESTE ÚLTIMO ESTADO QUE SE ENCUENTREN EN LAS MISMAS CIRCUNSTANCIAS (PERSONA DE NACIONALIDAD ESPAñOLA RESIDENTE EN LOS ESTADOS UNIDOS). EL PRINCIPIO TRATA DE EVITAR DISCRIMINACIONES BASADAS EXCLUSIVAMENTE EN LA NACIONALIDAD.
LAS GANANCIAS QUE UN RESIDENTE EN LOS EE.UU. OBTENGA POR LA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE SITUADO EN ESPAñA PUEDEN SOMETERSE A IMPOSICIÓN EN ESPAñA, DESDE 1 DE ENERO DE 2010, AL TIPO DEL 19% (ANTERIORMENTE, LAS OBTENIDAS ENTRE 1-1-2007 Y 31-12-2009, SE GRAVABAN AL 18%).
I had a really urgent problem in the middle of the summer that I needed to get fixed. I tried contacting a bunch of agencies but they were either unavailable, slow, had terrible service or were crazy expensive (one company quoted me 1000€!). Josep replied to me within 10 minutes and managed to submit my forms on the deadline and all for a great price. He saved my life - 100% recommend!